고덕강일 대성베르힐 청약, 단지 개요, 일정 및 요건, 분양가, 주의사항입니다. 서울 강동구에서 새롭게 공급되는 ‘고덕강일 대성베르힐’이 많은 관심을 받고 있어요.
특히 공공택지에서 공급되는 민영아파트로, 분양가상한제와 함께 다양한 특별공급 유형이 포함되어 실수요자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이번 글에서는 청약을 준비하는 분들을 위해 입주자모집공고의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드릴게요.
🏙 고덕강일 대성베르힐 단지 개요
- 위치: 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 13개 동, 613세대
- 특별공급 302세대 (기관 추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등)
- 일반공급 311세대
- 입주 예정일: 2027년 10월
- 분양문의: 02-427-8000
- 홈페이지: https://www.gd-verthill.co.kr
📅 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025.05.23(금) |
| 특별공급 청약 | 2025.06.02(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.06.04(수) |
| 일반공급 2순위 | 2025.06.05(목) |
| 당첨자 발표 | 2025.06.12(목) |
| 서류접수 | 2025.06.15(일) ~ 6.18(수) |
| 계약체결 | 2025.06.23(월) ~ 6.26(목) |
청약은 청약홈 또는 견본주택 방문을 통해 접수할 수 있어요.
🧾 청약 자격 요건
🎯 특별공급
- 무주택 세대구성원만 가능
- 1세대 1 주택 기준으로 1회만 신청 가능
- 청약통장 가입 기간 6개월~12개월 이상, 예치금 충족 필요
- 신청유형: 기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양
🎯 일반공급
- 서울, 경기, 인천 거주자
- 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 1년 이상 + 지역별 예치금 조건 충족 시 1순위 자격
💰 분양가 및 납부 방식
- 84㎡형(전용): 9억 2천만 원 ~ 9억 8천만 원대
- 101㎡형(전용): 10억 6천만 원 ~ 11억 2천만 원대
모든 타입은 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분할 납부), 잔금 30%로 납부해요.
🧠 청약 시 주의사항
- 1순위 가점제 당첨 이력이 있다면 2년간 가점제 청약이 제한돼요.
- 중복청약은 모두 부적격 처리되므로 1세대 1 청약 원칙을 지켜야 해요.
- 전매제한 3년, 거주의무기간 5년이 적용돼요.
- 청약통장은 전환 시점에 따라 청약이 불가할 수 있어요. 종전통장에서 종합저축으로 공고일 이후 전환한 경우 유의해야 해요.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 특별공급은 가족이 여러 명 신청해도 되나요?
A. 안 돼요. 1세대 1명만 신청할 수 있으며, 중복 신청 시 전원 부적격 처리됩니다.
Q2. 신혼부부 특별공급은 어떤 통장이 필요한가요?
A. 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 중 하나로 6개월 이상 납입하고 예치금 요건을 충족해야 해요.
Q3. 생애최초 특별공급 조건은 까다롭나요?
A. 무주택세대주이며, 청약통장 가입 1년 이상, 예치금 충족 조건이 있어요.
Q4. 분양가상한제 적용 아파트인데 중도금 대출은 가능한가요?
A. 가능성은 있지만, 은행이나 분양사무소에 사전 문의하시는 것이 좋아요.
Q5. 일반공급 당첨자는 동·호수도 함께 발표되나요?
A. 네. 당첨자 발표 시 동·호수 및 예비번호도 함께 확인할 수 있어요.
✅ 마무리 요약
‘고덕강일 대성베르힐’은 서울에서 보기 드문 비규제 공공택지 민영아파트로, 분양가상한제 적용으로 가격 경쟁력도 높습니다. 특별공급 비중이 크고, 다양한 청약 유형이 있어 실수요자라면 준비만 잘한다면 좋은 기회를 잡을 수 있어요.
청약 조건, 통장 유지 기간, 예치금 등을 사전에 꼭 확인하시고, 해당 일정에 맞춰 꼼꼼하게 청약 준비해 보시기 바랍니다.
고덕강일_대성베르힐_입주자모집공고_축약입니다. 꼼꼼히 정독 바랍니다.
고덕강일_대성베르힐_입주자모집공고_전문입니다. 꼼꼼히 정독 바랍니다.
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