리버센 SK뷰 롯데캐슬 청약, 서울 중랑구 새 아파트 최신정보

리버센 SK뷰 롯데캐슬 청약, 서울 중랑구 새 아파트 최신정보입니다. 서울 중랑구 중화동에 들어서는 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 교통, 생활 인프라, 브랜드 가치까지 고루 갖춘 민간 분양 아파트 입니다.

2025년 6월 입주 예정으로, 총 1,055세대 중 일반분양은 단 30세대뿐이기 때문에 높은 희소성을 지닙니다. 이 글에서는 청약 일정, 세대 구성, 분양가, 청약 자격 등 실질적으로 도움이 될 최신 정보를 일목요연하게 안내드립니다.

리버센 SK뷰 롯데캐슬 청약 단지 개요 및 세대 구성

위치: 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 8개 동
총 세대수: 1,055세대
- 조합원분 334세대(보류지 포함)
- 임대 160세대
- 장기전세 30세대
- 일반분양 30세대 (특별공급 16세대 포함)

전용면적별 공급 세대수

39㎡: 8세대
49㎡B: 1세대
59㎡A: 4세대
59㎡B: 5세대
70㎡B: 3세대
84㎡B: 6세대
100㎡A: 3세대

서울 중랑구 새 아파트 최신정보, 청약 일정 및 접수 방법

구분	일정
특별공급 접수	2025년 6월 2일(월)
일반공급 1순위	2025년 6월 4일(수)
일반공급 2순위	2025년 6월 5일(목)
당첨자 발표	2025년 6월 12일(목)
서류 접수	2025년 6월 14일(토) ~ 6월 16일(월)
계약 체결	2025년 6월 23일(월) ~ 6월 25일(수)

접수 방법: 청약홈(PC·모바일) 또는 현장 방문 접수(서울 중랑구 중화동 286-13, 새암빌딩 3층)

분양가 및 발코니 확장비용

전용면적	최고 분양가	발코니 확장비용
39㎡	약 4억 9,920만 원	없음
49㎡B	약 6억 6,080만 원	없음
59㎡A	약 8억 5,910만 원	1,970만 원
59㎡B	약 8억 7,060만 원	1,990만 원
70㎡B	약 9억 7,290만 원	2,240만 원
84㎡B	약 10억 9,570만 원	2,540만 원
100㎡A	약 12억 8,020만 원	2,770만 원

납부 조건: 계약금 10%, 잔금 90%
확장 공사: 선택 불가, 일괄 확장 시공

청약 자격 요건

특별공급 신청 기준

무주택 세대구성원만 신청 가능
유형별 요건 충족 필요 (기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등)
청약통장 가입 요건 충족 필수

일반공급 신청 기준

서울특별시 또는 수도권(경기도, 인천) 거주자
만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
1순위: 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 요건 충족
2순위: 청약통장만 가입돼 있으면 신청 가능

알아두면 좋은 주요 사항

모델하우스 운영 없음: 사이버 모델하우스만 운영하며, 공식 홈페이지에서 확인 가능
전매 제한: 1년
거주의무 기간: 없음
재당첨 제한: 없음
계약금 및 확장비 납부 계좌: KB국민은행 393337-04-007279 (예금주: 중화 1 재정비촉진구역주택 재개발정비사업조합)

결론 및 전략

리버센 SK뷰 롯데캐슬은 서울에서 보기 드문 비규제 민간분양 아파트로, 청약가점이 다소 낮은 경우에도 도전해 볼 가치가 충분합니다. 특히 브랜드 신뢰도, 우수한 교통 접근성, 준수한 입지 조건이 결합되어 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 선택지가 될 수 있습니다. 경쟁률이 낮을 수 있는 평형대를 중심으로 전략적인 접근을 추천드립니다.