부동산 시장에서 안정적인 투자 기회를 찾고 있다면, 이번이 바로 그 기회일 수 있다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약은 실거주와 투자 모두에 매력적인 조건을 갖추고 있다. 이번 청약에서는 최대 5억 원의 시세차익이 기대되며, 경쟁률이 상대적으로 낮아 당첨 확률 또한 높다.
청약 일정부터 시세차익 가능성까지, 중요한 포인트를 지금부터 살펴보자.
모집 세대수는 2세대로, 69 타입 1세대와 계약취소주택인 84 타입 1세대이다.
📌 광교신도시의 프리미엄 아파트, 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6 블록에 위치한 프리미엄 아파트 단지다. 지상 20층, 지하 7층의 4개 동으로 이루어져 있으며, 총 211세대로 구성되어 있다. 광교신도시의 핵심 입지에 자리해 주거 인프라와 교통 환경이 뛰어난 것이 가장 큰 장점이다.
🚉 초역세권의 입지적 장점
이 단지의 가장 큰 강점은 신분당선 광교중앙역과 직접 연결된 초역세권 입지다.
- 강남까지 33분, 판교까지는 20분 내외로 도달 가능
- 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나 출퇴근이 편리
- 초역세권 입지로 향후 시세 상승 가능성이 높음
출퇴근 및 이동이 편리한 초역세권 입지는 실거주뿐만 아니라 투자 가치까지 극대화한다.
🏬 생활 인프라의 중심지
단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 편리한 생활이 가능하다.
- 갤러리아백화점, 에비뉴프랑 등 쇼핑 및 문화시설 인접
- 경기도청, 광교호수공원이 가까워 행정 및 여가생활 편리
- 신풍초등학교 도보 통학 가능 – 우수한 학군 프리미엄 확보
주거, 교육, 생활 인프라가 완벽히 갖춰져 있어 가족 단위 실거주자에게도 매력적인 조건이다.
🏆 희소성 높은 무순위 청약
이번 무순위 청약은 단 2세대만 공급된다. 희소성이 높기 때문에 경쟁률이 낮아 당첨 가능성이 상대적으로 높다.
- 69㎡ 타입 – 1세대
- 84㎡ 타입 – 계약 취소 주택 1세대
공급 세대 수가 적기 때문에 신중하게 접근할 필요가 있다.
💰 시세차익과 전세가율의 매력
청약 분양가
| 구분 | 타입(동 및 호수) | 분양가 | 청약자격 |
| 무순위(사후) | 69타입(103동 402호) | 77,430만원 | 전국 누구나(유주택자도 가능) |
| 계약취소주택 | 84타입(103동 504호) | 93,620만원 | 수원시 거주(무주택 세대주) |
최근에 주변 아파트 거래내역
- 자연앤힐스테이트 84 타입은 15억 원 중반에 거래가 된 사례가 있다.
- 광교센트럴뷰 74 타입은 12억 3천만 원에 거래가 된 사례가 있다.
현재 시세와의 격차가 크기 때문에 상당한 시세차익이 기대된다.
✅ 현재 시세 대비 최대 5억 원의 시세차익 가능
✅ 분양가보다 전세가가 높게 형성되어 갭투자 가능
✅ 전세가율이 높아 실거주 및 투자 모두에 유리
단순한 시세차익을 넘어서 안정적인 자산 증식의 기회가 될 수 있다.
📝 청약 전략과 주의사항
📅 청약 일정 체크
- 무순위 청약 일정: 2025년 3월 17일
- 청약 일정과 준비 사항을 미리 확인하고 준비해야 함.
💸 자금 계획 수립
- 최소 현금 1억 원 정도의 여유 자금이 필요
- 청약 당첨 후 계약금 및 중도금 납부 계획 수립 필수
안정적인 자금 운용 계획을 통해 청약 이후의 부담을 줄일 수 있다.
🏡 거주의무 기간 고려
- 거주의무 기간 3년 적용
- 거주의무 기간 동안 전세 놓기 가능
- 실거주와 임대를 병행한 전략 수립 필요
거주의무 기간 동안 전세를 놓을 수 있어 투자 부담이 낮다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무순위 청약은 누구나 신청할 수 있나요?
👉 전 국민을 대상으로 신청 가능하다.
Q2. 입주는 언제부터 가능한가요?
👉 2025년 5월부터 입주 가능하다.
Q3. 청약 신청은 어디에서 할 수 있나요?
👉 청약홈 웹사이트를 통해 신청 가능하다.
Q4. 시세차익은 어떻게 계산된 건가요?
👉 현재 주변 시세와 분양가의 차이를 기준으로 산정된다.
Q5. 거주의무 기간 동안 전세를 놓을 수 있나요?
👉 네, 거주의무 기간 동안 전세 놓기가 가능하다.
✅ 결론: 지금이 바로 기회
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약은 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 기회다. 우수한 입지, 확실한 시세차익 가능성, 높은 전세가율 등 모든 조건이 완벽하게 갖춰져 있다.
하지만 이런 기회는 오래 지속되지 않는다. 청약 일정을 기억하고, 필요한 자금을 미리 준비하자. 청약 전략을 세우고 조건을 꼼꼼히 확인해 성공적인 청약에 도전해 보자.
부동산 시장에서 안정적이면서도 높은 수익을 기대할 수 있는 기회는 흔치 않다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트에서 자산 가치를 한 단계 높일 수 있는 기회를 놓치지 말자.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 사후 1차 입주자모집공고이다.