리버센트 푸르지오 위브 청약 전략과 분양가 분석입니다. 서울 도심에서 교통과 생활 인프라가 뛰어난 신축 아파트를 찾고 계시다면, 2025년 하반기 주목해야 할 단지는 바로 리버센트 푸르지오 위브 입니다.
특히 영등포시장역 도보 4분 거리에 위치해 초역세권 입지를 자랑하면서도 합리적인 분양가를 제시해 많은 관심을 받고 있어요.
청약을 고려하고 있다면, 지금부터 소개할 내용을 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.
📌 리버센트 푸르지오 위브 단지 정보 요약 및 평형별 구성
🏢 리버센트 푸르지오 위브 핵심 정보
- 위치: 서울 영등포동 5가 32-8번지 일원
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 33층, 5개 동 총 659세대
- 일반분양: 175세대 (26.6%)
- 입주 예정일: 2029년 1월
- 시공사: 대우건설 컨소시엄
📐 평형별 공급 및 분양가 분석
| 평형 | 공급 세대수 | 분양가(최저~최고) |
|---|---|---|
| 59㎡A | 17세대 | 11.9억 ~ 12.7억 |
| 76㎡ | 41세대 | 13.9억 ~ 15.4억 |
| 84㎡ | 117세대 | 15.7억 ~ 17.0억 |
🚉 교통, 생활, 교육 인프라가 완성된 입지
🚆 강력한 교통 접근성
- 영등포시장역(5호선): 도보 4분
- 영등포역(1호선): 도보 8분
- 신안산선 연결 예정, GTX-B 정차 예정
- 경인로·올림픽대로·서부간선도로 인접
🛍️ 풍부한 생활 편의시설
- 영등포 전통시장: 단지 앞
- 타임스퀘어·신세계백화점: 도보 10분
- 코스트코·더현대서울·이마트: 차량 10~15분 거리
- 영등포공원·여의도공원·한강공원 접근성 뛰어남
📅 청약 일정 및 가점 전략
청약 일정
- 특별공급: 2025년 7월 7일(월)
- 1순위 청약: 7월 8일(화)
- 2순위 청약: 7월 9일(수)
- 당첨자 발표: 7월 15일(화)
청약 준비 팁
- 무주택 기간과 부양가족 수를 미리 점검
- 신혼부부 특별공급 40세대 확보
- 예치금 기준 미리 확인하고 통장 회차 체크
📈 시세차익과 임대 수요
예상 시세차익
- 59㎡형: 12.7억 → 15억 (약 2.3억 차익)
- 84㎡형: 17억 → 18.5억 (약 1.5억 차익)
임대 수요
- 여의도·영등포 업무지구 근접
- 1~2인 직장인 및 신혼부부 수요 풍부
- 입주 즉시 전세 및 월세 임대 가능
✅ 분양 분석 시 체크해야 할 실전 포인트
장점
- 대우건설 시공의 브랜드 신뢰도
- 초역세권 입지와 뛰어난 교통 인프라
- 다양한 생활 편의시설과 쾌적한 주거환경
주의사항
- 일반분양 175세대로 경쟁률 높을 수 있음
- 2029년 입주 예정, 중장기 시각 필요
- 재개발 특성상 주변 공사 소음 고려
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약 가점이 낮으면 불리한가요?
A1. 가점제 중심이지만, 특별공급 자격이 있다면 전략적으로 접근 가능해요.
Q2. 전매는 언제부터 가능한가요?
A2. 서울은 입주지정일까지 전매가 제한돼요.
Q3. 자금 계획은 어떻게 세워야 하나요?
A3. 중도금 60% 대출 가능성이 있으며, 취득세 등 부대비용 약 3~4% 예상됩니다.
Q4. 임대 수요는 충분한가요?
A4. 여의도와 영등포 인근 직장인, 신혼부부 수요가 탄탄해요.
📌 결론 및 행동 가이드
지금까지 리버센트 푸르지오 위브 청약 전략과 분양가 분석에 대해 살펴봤습니다. 리버센트 푸르지오 위브는 입지, 분양가, 브랜드 3박자를 갖춘 영등포 핵심 분양 단지입니다.
성공적인 청약과 미래 가치 상승을 기대하신다면, 지금 준비를 시작해 보세요.
✅ 지금 해야 할 일
- 청약통장 예치금 및 회차 점검
- 특별공급 자격 확인
- 견본주택 방문
- 중도금 대출 조건 확인
- 평면도 및 옵션 비교
입주자모집공고 안내문입니다.
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