동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약정보 총정리입니다. 내 집 마련을 진지하게 고민하고 있다면, 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오를 주목해보시길 바랍니다.
분양가상한제가 적용되어 실속 있는 가격에 제공되고 있으며, 트램 초역세권과 GTX-A 동탄역까지 인접한 입지로 생활 편의성과 미래 가치를 동시에 기대할 수 있습니다.
📌 단지 개요
- 위치: 경기도 화성시 산척동 749번지 (동탄 2 신도시 A76-2BL)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 17개 동
- 세대수: 1,524세대
- 입주 예정일: 2028년 7월
💰 주택형 및 분양가
국민주택 (84㎡, 총 1,121세대)
| 주택형 | 세대수 | 분양가 | 발코니 확장비 | 총액 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 677 | 589,700,000원 | 2,922,000원 | 592,622,000원 |
| 84㎡ B | 316 | 590,300,000원 | 2,780,000원 | 593,080,000원 |
| 84㎡ C | 14 | 591,400,000원 | 2,780,000원 | 594,180,000원 |
| 84㎡ D | 114 | 588,400,000원 | 1,920,000원 | 590,320,000원 |
민영주택 (97~142㎡, 총 403세대)
| 주택형 | 세대수 | 분양가 | 발코니 확장비 | 총액 |
|---|---|---|---|---|
| 97㎡ A | 386 | 673,600,000원 | 2,848,000원 | 676,448,000원 |
| 97㎡ B | 14 | 674,700,000원 | 2,848,000원 | 677,548,000원 |
| 142㎡ P | 3 | 1,002,600,000원 | 4,371,000원 | 1,006,971,000원 |
분양가는 10층 이상 기준입니다.
🏙 입지 환경
- 동탄트램 2호선 208역 도보 이용 가능 (2025년 착공, 2028년 말 개통 예정)
- GTX-A 동탄역 연계 가능성으로 강남권 접근성 향상
- 학군: 이솔초, 정현초 도보권 / 동탄 2-2 중학 군 / 경기도 비평준화 고등학교 배정
🧾 청약 자격 요건
국민주택
- 만 19세 이상, 무주택 세대 구성원
- 수도권 거주 (화성 30%, 경기 20%, 서울; 인천 50%)
- 청약통장 12개월 이상 & 12회 이상 납입
- 가점제 80%, 추첨제 20%
- 특별공급 가능 (신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 등)
민영주택
- 만 19세 이상, 수도권 거주자
- 청약예금 예치금 충족
- 추첨제 100% (무주택자 우선 75%)
- 동일 지역 우선 공급 기준은 국민주택과 동일
🗓 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 5월 9일(목) |
| 특별공급 청약 | 5월 19일(월) |
| 1순위 청약 | 5월 20일(화) |
| 2순위 청약 | 5월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 5월 28일(수) |
| 서류접수 | 국민: 6/1 ~ 6/9, 민영: 6/16 ~ 6/19 |
| 계약체결 | 국민: 7/19 ~ 7/27, 민영: 7/5 ~ 7/8 |
❗ 제한사항 안내
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 3년
- 거주의무 기간: 3년
특별공급 청약 시 1세대 1 주택 기준이며, 부적격 시 전체 무효 처리될 수 있습니다.
단, 부부는 동일 단지 내 중복청약이 허용됩니다.
🏠 모델하우스 정보
- 운영기간: 5월 9일(금) ~ 5월 21일(수)
- 운영시간: 오전 10시 ~ 오후 5시
- 위치: 경기도 화성시 영천동 847-5
- 공개세대: 84A/D, 97A 타입
✅ 마무리 요약
동탄 포레파크 자연 앤 푸르지오는 분양가 상한제 적용, 동탄트램 2호선 초역세권, GTX-A 동탄역 접근성 등 뛰어난 입지를 갖춘 민간참여형 공공분양 단지입니다. 특히 무주택 세대, 신혼부부, 생애최초 청약자에게 유리한 조건이 많아 적극적으로 청약을 고려해 볼 만합니다.
📌 청약은 청약홈 www.applyhome.co.kr에서 접수 가능하며, 자격요건 및 일정은 반드시 공식 입주자 모집공고를 통해 직접 확인하는 것이 좋습니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부부가 각각 특별공급 신청할 수 있나요?
→ 가능합니다. 단, 같은 단지의 동일 발표일이어야 하며, 1명이라도 당첨되면 다른 1인은 부적격 처리됩니다.
Q2. 분양가가 변동될 수 있나요?
→ 아닙니다. 상한제가 적용되어 공고된 금액은 고정입니다.
Q3. 거주의무 기간은 언제부터인가요?
→ 최초 입주 가능일 기준으로 3년입니다.
Q4. 민영주택은 유주택자도 청약할 수 있나요?
→ 네, 가능합니다. 다만 추첨제 25% 안에서 경쟁하게 됩니다.
Q5. 견본주택 방문 시 사전 예약이 필요한가요?
→ 예약 없이 운영시간 내 자유롭게 방문하실 수 있습니다.
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통탄포레파크자연 앤 푸르지오입주자모집공고_민영주택_입니다.